Qui sommes-nous ?

Evidence Immobilier, c’est avant tout une aventure humaine, une agence où le contact et le relationnel prennent tout leur sens.

Se rencontrer, échanger, discuter, partager sont les verbes essentiels à notre métier.

Si nous devions utiliser une phrase pour décrire notre agence, nous citerions Confucius qui disait : Choisis un travail que tu aimes, et tu n'auras pas à travailler un seul jour de ta vie !

Native de la région pour l’une et savoyarde de cœur pour l’autre, Erika et Séverine ont décidé de travailler ensemble et de vous accompagner, avec sourire, professionnalisme et passion, dans chacun de vos projets immobiliers.

Que ce soit pour un projet de vente ou d’achat, pour un conseil ou pour simplement échanger sur vos interrogations le temps d'un café, n'hésitez pas à pousser la porte du 21 Rue Suarez, vous y serez toujours bien reçus !

En quoi consiste notre métier :

Côté vendeurs :

• Vous écouter : comprendre votre projet et vos besoins et vous apporter un accompagnement personnalisé,
• Établir le juste prix d’un bien immobilier est une opération complexe. En aucun cas elle ne peut s’effectuer uniquement à distance, à travers des logiciels informatiques ne pouvant pas connaitre précisément votre bien et votre quartier. C’est pourquoi, dans le cadre d’un avis de valeur, nous nous déplacement obligatoirement sur le terrain afin de valider toutes les caractéristiques de votre bien qui le rendent unique (situation géographique, exposition, nature de la construction, surfaces, agencement, état du bien, isolation, mode de chauffage, assainissement…). Après la découverte de votre bien, nous nous appuyons sur des statistiques de marché, sur notre expérience du marché de l’immobilier et sur les ventes réalisées sur le secteur afin d’estimer, à son juste prix, votre bien,
• Réunir tous les documents nécessaires pour la commercialisation de votre bien : titre de propriété, plans, plan de bornage, diagnostics obligatoires, permis de construire, déclaration d’achèvement de travaux, factures de travaux, attestations de garantie décennales…,
• Signer un mandat de vente, contrat bilatéral entre le vendeur, propriétaire du bien et votre agence Évidence Immobilier,
• Réaliser un reportage photos du bien, de qualité professionnelle,
• Vous conseiller pour mettre votre bien en valeur pour les visites et, éventuellement, vous mettre en relation avec des artisans partenaires pour la réalisation de travaux nécessaires pour la vente,
• Présenter votre bien aux acquéreurs potentiels du fichier de l’agence,
• Diffuser l’annonce de votre bien sur le site internet de l’agence, sur les réseaux sociaux et sur les portails internet comme Le Bon Coin, Se Loger, Meilleurs agents…,
• Organiser les visites seulement après avoir vérifié le sérieux et la capacité financière de l’éventuel acquéreur,
• Vous établir un compte-rendu écrit après chaque visite,
• Vous accompagner dans la négociation suite à la réception d’une offre d’achat afin de vous aider à finaliser la vente dans les meilleures conditions,
• Rédiger et signer, en agence, le compromis de vente après validation par le(s) notaire(s) des parties,
• Transmettre le dossier aux notaires,
• Suivre les démarches financières de l’acquéreur et vous tenir informés régulièrement,
• Vous accompagner lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Coté acquéreurs :

• Vous écouter : comprendre votre projet et vos besoins afin de vous présenter une sélection de biens répondant à vos critères de recherche,
• Valider votre capacité financière et, si besoin, vous mettre en relation avec un courtier ou un organisme financier partenaire,
• Organiser la visite de biens présélectionnés par nos soins,
• Vous informer régulièrement de la mise en vente des derniers biens correspondant à votre recherche,
• Vous accompagner dans la négociation suite à la présentation d’une offre d’achat sur un bien qui aura retenu votre attention et vous aider à finaliser la vente dans les meilleures conditions,
• Vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.