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A vendre, GRESY SUR ISERE, à 20 min d'ALBERTVILLE et 35 min de CHAMBERY Maison de plain-pied et, en annexe, chalet en bois massif à terminer. Pour les amoureux du calme et de la nature, cette magnifique maison de plain-pied de 92 m², entièrement rénovée et son chalet en bois massif de 50 m2 environ, vous séduiront par leur atmosphère chaleureuse et cocooning. Situés sur un terrain plat de 1880 m², ils offrent un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour les familles ou toute personne à la recherche d'une résidence secondaire. Caractéristiques principales : Surface habitable de la maison principale : 92 m², comprenant une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, 2 chambres lumineuses + une extension récente, aménagée en salon, pouvant servir de 3ème chambre selon vos besoins. Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de confort. Sous-sol complet : Espace fonctionnel avec atelier, cave, buanderie et garage, idéal pour le rangement ou les bricoleurs. Matériaux de qualité : Plancher en chêne, double vitrage performant, isolation intérieure et extérieure pour un confort thermique optimal. Atouts supplémentaires : Dépendance en bois massif : Construction indépendante (PC accepté, construction à terminer), offrant de multiples possibilités – gîte, logement locatif, ou espace d’accueil pour la famille et les amis. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison alliant authenticité, confort moderne et potentiel locatif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques

ù Surface terrain : 1880 m²

3 Chambre : 2

V Salle d'eau : 1

Exposition : Sud-Ouest

Z Garage : 1

& Parking : 2

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Mixte

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/08/2023

Classe énergie

192 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 860 € et 1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente maison 4 pièces 140 m² à Albertville 73200

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